Официальные индексы цен на жилье позволяют отследить огромный ценовой бум с 1996 по 2007 год. В среднем по стране цены выросли на 197% (117% в реальном выражении), один из самых высоких в Европе рост цен на жилье.
В Мадриде и Барселоне цены на жилье являются самыми высокими на Средиземном море: в Catalona, Андалусии и Валенсии. Цены на недвижимость выросли приблизительно на 250% (155% в реальном выражении) с 1996 по 2007 год, в среднем, потому что сотни тысяч иностранцев, в основном из Великобритании, Франции и Германии, купили здесь недвижимость в собственность.
С другой стороны, средняя цена на недвижимость в двух главных городах Испании, Мадриде и Барселоне, выросло на 188% с 1996 по 2007 год, в то время как цены в других провинциях увеличилось на 175% (101%). Массовый бум на рынке жилья закончился в 2008 году, когда иссяк поток дешевых денег в связи с мировым кризисом. К концу 2010 года цены на жилье уже упали примерно на 17% по сравнению с пиком в 2007, по данным Банка Испании.
Операции с недвижимым имуществом рост!
Количество сделок с недвижимостью увеличилось в 2010 году на 5,9% - до 491061, после трех лет резкого снижение, в соответствии с данными Испанского министерства жилищного строительства. Уверенность инвесторов в росте цен на испанскую недвижимость начинает возвращаться. Но сделок значительно меньше чем на пике в 2006 году.
Великий испанский бум на рынке жилья был вызван 15-летним сокращением ставок по ипотечным кредитам с 17% в 1991 году до 10% -12% (1995 к 1996), до уровня ниже 3,5% (2004 - 2005) - один из самых низких показателей в Европе. После кризиса, средняя процентная ставка ипотечного кредитования в Испании стабилизировалась на уровне между 2,3% и 3,0% со второй половины 2009 года.
