Как "нажиться" на ипотеке?

Прежде всего, можно продать квартиру. Согласовав продажу квартиры с банком, можно успешно погасить кредит под ее залог, а также выплатить некоторую часть кредита на ипотеку. При сдаче квартиры в аренду необходимо получить разрешение банка. Зачастую подобные споры разрешаются в пользу клиента, при этом он может сдавать в аренду как старую, так и приобретенную квартиру. Однако такую свободу заемщику предоставляют не все банки.

Некоторые из них дают разрешение на сдачу квартиры, находящейся под залогом, но отказывают в сдаче жилья, приобретенного по ипотеке, до тех пор, пока не будет погашена задолженность по кредиту. Выплаты по кредиту состоят из двух частей. Первая предусматривает погашение самого кредита, вторая - выплату за пользование средствами банка. Но если учесть, что кредит на ипотеку в среднем оформляется на 10-20 лет, то сумма выплат будет значительной. Однако с учетом всех рисков и переплат, кредиты под залог жилья остаются выгодным капиталовложением. Вот кредит без справок и поручителей можно по выгоде сравнить с ипотекой.

Заложив свое жилье с большей площадью, вы приобретаете в кредит квартиру меньшей площади, таким образом, обеспечивая жильем, к примеру, своих собственных детей. Однако при этом стоимость покупаемой квартиры должна быть на порядок ниже стоимости закладываемой недвижимости. Это связано с тем, что банки предоставляют кредит только от 50% до 90% от стоимости квартиры, которую вы закладываете. Оценка ипотечного кредита у каждого банка своя.

Вложение денежных средств в жилье представляется выгодным экономическим ходом, так как цены на недвижимость неуклонно растут, что весьма выгодно для заемщика. В настоящий момент банки предоставляют кредиты не под любой вид недвижимости. К примеру, квартиры в старых домах или в районах с неразвитой инфраструктурой не пользуются популярностью среди банкиров. Оценивая вашу квартиру, банк может несколько снизить цену, поэтому следует рассматривать предложения нескольких банков. В заключение стоит отметить, что, несмотря на выгодность кредитования под залог жилья, заемщику следует учитывать уровень своих финансовых возможностей и стабильность дохода. Если эти два условия соблюдены, то этот вид займов принесет вам неплохие дивиденды, так как предоставляет более широкие финансовые возможности.

Информация предоставлена http://www.credit99.ru/.