Строительные компании и готовые фирмы

Недвижимость и строительство – две смежные сферы бизнеса, требующие одинаково высокой ответственности от участников рынка, и при этом считающиеся весьма капиталоёмкими и стабильно высокодоходными. Сразу оговоримся: приведённое мнение касается теоретических выкладок, а практики и действующие инвесторы в сфере строительства и недвижимости часто с этим могут не согласится, поскольку, как и в всяком бизнесе, коммерческие риски здесь велики. Чтобы не зацикливаться на этом нюансе, примем сказанное в качестве частного мнения и взгляда со стороны.

Эта позиция не только позволит облегчить дальнейший разговор, освободив его от ненужных прений, но и даст возможность на простых примерах показать, каким образом продажа готовых фирм может быть связана со строительным бизнесом и торговлей недвижимостью, и какие опасности подстерегают на этом пути участников сделок в данной сфере.

Прежде всего, готовые фирмы предоставляют возможность строительным компаниям участвовать в тендерах в качестве соискателей выгодных подрядов, не в полной мере соответствуя конкурсным условиям. Например, если в ряду таких условий упоминается лицензия, отсутствующая у конкретного претендента или наличие опыта работы в какой-либо сфере, то в качестве соучастника в тендере таким претендентом может быть привлечена готовая фирма, располагающая нужной лицензией или имеющая в своём послужном списке требуемый опыт работы. Естественно, в последнем случае это будут готовые фирмы с историей.

А вот тут как раз от покупателя данного специфического товара и потребуется повышенное внимание. Ведь история коммерческой деятельности бывает разной: как реальной, так и всего лишь продекларированной на бумаге. При реальной истории не всё может быть гладко с обязательствами хозяйствующего субъекта, и это отрицательно скажется на деятельности нового владельца такой компании. При «бумажной» истории, наоборот, никаких обязательств у фирмы не будет, но не окажется в её портфолио и реальных достижений, которые, при определённой дотошности, всегда можно проверить и вывести подлог на чистую воду. Чтобы такого не произошло, покупку готовых фирм следует производить только у проверенных продавцов и привлекать к процессу покупки независимого юриста, способного произвести и обеспечить проверку безопасности сделки и гарантировать, таким образом, защиту покупателя от неприятностей.

Источник: mnogofirm.net.